广州琶洲商业广场位于琶洲核心，毗邻广交会展馆及互联网创新集聚区，是集购物中心、甲级写字楼、酒店式公寓于一体的城市商业综合体。项目以绿色生态、智慧科技为设计理念，汇聚国际品牌与知名企业，配套地铁、公交枢纽，致力于打造区域商业新地标，赋能产城融合发展。

　　广州琶洲商业广场傲立琶洲人工智能与数字经济试验区核心腹地，以约28万平方米的恢弘体量打造国际化商务生态综合体。项目由三栋超甲级写字楼与沉浸式商业裙楼组成，外立面采用双银LOW-E中空玻璃幕墙，搭配流线型铝板装饰，在阳光折射下呈现钻石般璀璨光泽，成就珠江畔极具辨识度的城市天际线部进口锋速电梯，单梯服务面积低于3000㎡，确保垂直交通高效畅达。

　　项目严格遵循LEED金级预认证标准建设，采用VAV变风量空调系统与全热交换新风装置，实现PM2.5过滤率超95%，室内恒温恒湿的同时年能耗降低30%。层高4.5米的无柱化办公空间，可自由分割为100-3000㎡灵动单元，配备150mm架空网络地板与智能照明系统，满足金融、科技、专业服务等多元业态需求。每层特设行政卫生间与独立茶水间，细节处彰显人性化考量。

　　由国际五大行背景团队执掌的物管中心，提供24小时双语前台、智能访客预约、会议中心代管等超百项服务。独创“3+X”服务体系：基础物管、商务支持、资产运营三大核心模块，叠加企业定制化需求解决方案。通过自主研发的智慧物管平台，实现设备远程监控、能耗智能分析、工单实时追踪，报事响应时效压缩至8分钟内，为企业运营提供坚实后盾。

　　项目地处地铁8号线站接驳白云机场，形成“15分钟CBD生活圈+30分钟大湾区通勤网”。周边环绕华南快速、新港东路、琶洲大桥等城市动脉，驾车10分钟可达广州塔商圈，20分钟抵达广州东站。特别规划直升机停机坪与港澳客运码头专属接驳通道，构建“海陆空”立体交通网络，助力企业把握全球商机。

　　独享3.8万㎡生态景观广场，以“云谷叠翠”为设计理念，打造阶梯式生态花园、空中连廊、星空露台等多维休闲空间。项目无缝对接万胜广场、保利广场两大商圈，步行5分钟即达五星级威斯汀酒店与慕尼黑1810啤酒坊，商务宴请与团队建设触手可及。更配备2000㎡员工餐厅、智能健身中心与共享会议室，构建产城融合的活力社区。

　　作为广州“一江两岸”创新带的核心载体，项目周边3公里内聚集腾讯微信总部、阿里巴巴华南运营中心、小米大厦等12家行业巨头，形成千亿级数字经济产业集群。政府专项政策扶持人工智能、工业互联网、数字创意等前沿领域，配套人才公寓、子女入学、研发补贴等专项服务，助力企业抢占战略发展高地。

　　全楼覆盖5G专网与物联网感知系统，部署智能门禁、电子巡更、能源管理等八大智慧模块。独创“琶洲云脑”大数据平台，整合空间管理、设备运维、企业服务等功能，实现办公场景的数字化重构。每层标配云端会议室，支持跨地域视频协作与智能同传，让全球商务沟通无缝衔接。

　　商业裙楼引入米其林餐厅、精品买手店、高端SPA等品质业态，已签约品牌包括%Arabica咖啡华南首店、蔚来中心NIO House、威尔仕健身黑金旗舰店等。特别规划“琶洲会客厅”主题空间，配备同声传译会议室、产品发布厅、艺术展览馆等复合功能区，满足企业全维度商务需求。

　　项目采用光伏发电、雨水回收、中水处理等12项环保技术，年减排二氧化碳超8000吨。屋顶花园种植本土适生植物，形成微型生态循环系统。定期举办碳中和主题沙龙与企业ESG培训，助力入驻企业构建绿色供应链，共同践行社会责任。

　　依托琶洲片区年均15%的租金涨幅与超95%的入驻率，项目资产价值持续攀升。周边写字楼平均出租周期较传统商圈缩短40%，企业迁址成本降低25%。专业资产运营团队提供租赁托管、装修改造、证照办理等增值服务，确保资产保值增值。